unsere AGBs



1. Durch Erteilung des Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden
    Geschäftsbedingungen einverstanden.

2. Ein Auftrag bedarf keiner Form, er kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in     Anspruch genommen wird.

3. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie Auswertung     von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu     diesen Geschäftsbedingungen.

4. Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu     bearbeiten und werden alle Unterlagen – soweit mit der Durchführung des Auftrages     vereinbar – vertraulich behandeln.

5. Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere sämtlichen Mitteilungen und Unterlagen streng     vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber bzw. den Empfänger     oder mit dessen Billigung Kenntnis von unseren Mitteilungen, oder auch nur der Adresse,     und gelangt der Dritte dadurch zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigem     wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu     bezahlen, ohne dass es unsererseits eines Schadensnachweises bedarf.

6. Vorbehaltlich deren Zustimmung, geben wir auf Anfrage die Namen der jeweiligen     Eigentümer bekannt.

7. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf     nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir     unaufgefordert zu unterrichten.

8. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss und auf eine sofort zu     erteilende Ausfertigung oder Abschrift des Vertrages und aller sich darauf beziehenden     Nebenabreden, soweit diese für die Berechnung und Fälligkeit der Maklergebühr von     Bedeutung sind. Mündliche Vereinbarungen dieser Art sind uns umgehend     bekanntzugeben.

9. Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum     Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er uns dies binnen einer Woche nach     Erhalt, unter Beifügung des Nachweises, schriftlich zur Kenntnis bringen. Andernfalls kann     sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.

10. Bei Alleinaufträgen ist eine etwaige frühere Objektkenntnis des Auftraggebers       (Interessenten) unbeachtlich. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die       entsprechende Provision gemäß diesen Geschäftsbedingungen an uns zu entrichten.

11. Wir sind berechtigt, auch für den jeweiligen Vertragspartner entgeltlich oder unentgeltlich       tätig zu werden.

12. Bis auf Widerruf dürfen weitere Objektangebote zugesandt werden. Für alle zukünftig von       uns nachgewiesenen Objekte gelten die gleichen Bedingungen.

13. Entstehung des Provisionsanspruches:
      Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande       gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw.       Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.

      Sofern keine abweichende Provisionshöhe gesondert z.B. im Internetangebot vereinbart       ist, gelten folgende Provisionssätze:

Bei Kaufverträgen:

14. für den Nachweis und/ oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten wird eine Provision       in nachstehend aufgeführter Höhe von 5,9 % incl. MWSt berechnet soweit z.Bsp. im       Angebot (z.B. Internet) oder auf dem Maklervertrag nichts abweichendes schriftlich       vereinbart ist.

15. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter       Einschluss aller damit zusammenhängenden  Nebenabreden zugrundegelegt. Mit der       Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer fällig (nicht bei       Auslandsgeschäften).

16. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger       ausgehandelten Kaufpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung       aus dem letzten Kaufpreis.

      Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben       wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche       wirtschaftliche Erfolg erzielt wird. Dies gilt vor allem dann, wenn der Erwerb des       nachgewiesenen Objektes in der Zwangsversteigerung erfolgt oder wenn z. B. anstatt mit       dem Eigentümer mit dem Mieter ein Vertrag als Untermietvertrag geschlossen wird.

      Der volle Gebührenanspruch entsteht auch bei Mitverursachung der zustande       gekommenen Verträge durch uns.

      Dies gilt besonders für den Fall, wenn mit den von uns nachgewiesenen Interessenten       binnen einer Frist von drei Jahren nach Abschluss des ersten von uns vermittelten       Vertrages weitere Geschäfte abgeschlossen werden, die in einem wirtschaftlichen       Zusammenhang mit dem zuerst erteilten Auftrag oder den weiter erteilten Aufträgen       stehen.

      Ein wirtschaftlicher Zusammenhang ist stets gegeben, wenn die durch uns hergestellte       Verbindung zu weiteren Verträgen führt, die nach diesen Allgemeinen       Geschäftsbedingungen uns gegenüber provisionspflichtig sind.

17. Der Anspruch entsteht auch dann, wenn der Geschäftsabschluss statt durch den       Auftraggeber selbst ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte       oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen erfolgt, die zu ihm       in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlichen nahen Verhältnissen       stehen.

18. Kommt bei Auslandsgeschäften ein nicht notarieller Vor- oder Hauptvertrag       (Kaufversprechen oder Kaufvertrag) zustande, so ist die Provision bereits am Tage dieses       Vertragsabschlusses zahlbar.

19. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision       ebenfalls sofort fällig.

20. Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben       ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt.       Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.

21. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen       Handelns, ausgeschlossen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter       stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit       übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, da wir keine Gewähr für einen eventuellen       Zwischenverkauf übernehmen können.